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廣東樓市新政或將對房地產市場形成有力刺激

发布时间:2019-11-09 06:13:04

广东楼市新政或将对房地产市场形成有力刺激_我的钢铁

广东省推出十五条楼市新政,促消费、援开发、增保障三管齐下,业内称其力度在地方政府楼市新政中创最高纪录,预计会对房地产市场形成有力刺激

综合媒体3月4道,广东省3月3日发布《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,共15条意见,主要包含加大保障型住房建设、鼓励住房消费和支持开发商积极应对市场三个部分上证报援引业内人士观点称,新政促消费、援开发、增保障三管齐下,其力度在地方政府楼市新政中创最高纪录天相投顾认为,新政策的实行预计会使得近来一直处于低迷的深圳房地产成交有所好转,对整个广东省的房地产市场来说也是有力的刺激

《意见》延续了鼓励普通住房消费、支持房地产企业积极应对市场变化的政策基调

在鼓励普通商品住房消费方面,《意见》共九条,二套房限制松绑、老贷款客户享受新利率优惠等均在《意见》中得到体现更多新的亮点包括直系亲属购房可提取公积金、港澳台居民享受内地居民政策、个人转让2年以上惟一生活用房免征个人所得税地方收入部分,以及有条件城市实行购房落户等

2006年,国家出台限制境外人士内地购房投资的政策《意见》取消了2006年出台的规定,港澳台居民在广东不再限购一套自住房,更可以投资购房

天相投顾认为,港澳台居民在广东省内购房限制取消,这一政策将会首先影响深圳、珠海的房地产市场这两个城市本就是大陆与香港、澳门的连通点,再加上深港大桥的建成和港珠澳大桥的计划筹建,使得两地与港澳的通行更加方便,为港澳居民在内地购房提供了可能

房地产开发方面,《意见》为房企资金链大松绑三条新政包括:对在2008年签订土地出让合同,确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地,经当地政府批准可适当延长缴款期限,延长时间原则上不超过2年;鼓励商业银行在风险可控前提下,对基本面比较好的房企给予信贷支持,同时支持符合条件的开发企业发行企业债券和可转换债券、支持部分大型房企开展房地产信托投资基金试点工作支持在境外上市的房地产企业在境内发行A股另外,对已进入土地增值税清算但无法及时缴纳土地增值税的房企,可向税务机关提出申请,作出分期缴纳土地增值税的计划

业内人士认为,受宏观调控和国际金融危机影响,不少开发商无法从银行和境外机构获得贷款,普遍出现资金紧缺问题《意见》鼓励银行对其支持,显然能帮不少开发商渡过难关土地增值税占了开发商开发成本的很大一部分,土地增值税分期缴纳,可较好地缓解开发商资金紧张的情况

在加大保障性住房建设力度方面,《意见》提出三项举措,包括继续加大廉租住房专项补助资金的投入,从2009年至2011年,每年安排2亿元专项用于经济欠发达地区廉租住房保障资金补助;低收入住房困难家庭较多、房价相对较高、住房结构性矛盾突出的市,要继续推进经济适用住房建设,适当增加经济适用住房供应;各地可采取多种形式新建或购买用于政策性租赁的住房

中新社援引广东省房协在2月10日公布的市场分析报告称,2008年,广东商品住宅销售面积、销售金额均下降两成多,为2003年以来首次大幅度下降广州、深圳两地二手房销售面积同比分别下降37%和54%以上商品房房价在2008年终结快速增长势头,空置总量达1,820多万平评论此篇文章(0)其它评论发起话题(0)相关资讯财讯社区(0)方米,较2007年末增加240多万平方米广东房地产市场已经进入周期性调整,需要政府更多地出台促进住房消费、鼓励房地产投资的政策,需要开发企业以合理价格促销,恢复市场正常交易量,稳定房地产市场《意见》正是在如此背景下出台的

受此《意见》出台消息以及市场憧憬两会期间政府推出振兴地产行业长远规划提振,4日早盘地产股延续3日的强势,全线走高,流通市值排名前十的个股,金地集团涨幅最大,大涨7.14%,保利地产大涨逾6%,招商地产华发股份上涨逾5%,万科A也上涨近5%(来源:世华财讯)

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