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限購2012年將放松或取消下半年或新增1

发布时间:2019-11-09 05:11:07

限购2012年将放松或取消 下半年或新增10限购城市_限购,房地产,限购城市

限购、限贷等一系列限制性政策何时会退出房地产市场, 限购令 会向那些二、三线城市进一步铺开昨天,由上海易居研究院所做的一份《限制性住宅市场专题研究》预测,新增限购的城市数量将极可能为10个左右;若经济下滑速度超过政府预期,也会促使房地产调控政策松动;预期明年将有部分城市放松或取消限购措施 短期限制性继续从严 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在对《专题研究》作解析时指出,当前,在尚未限购城市中,有三类城市有可能备选:第一类是房价绝对值较高的城市:包括珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州等 第二类按70个大中城市房价指数,房价涨幅较高城市(比去年涨6%以上,环比涨0.3%左右):主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德等 第三类是北京、上海、广州、深圳周边中小城市:这些大都市实行限购后,部分自住、投资、投机需求涌入周边城市,导致这些城市的房价上涨偏快,比如珠海、惠州、廊坊、昆山等 我们预计,国家将以第三类为主要考虑因素,同时兼顾第一、二种因素,来选择将要新限购的城市 杨红旭预测,总体而言,由于这些城市中大部分的住宅市场正在降温,房价涨幅总体趋缓,所以最终实行限购的城市数量将会比较少,预计不会超过20个,极可能为10个左右 明年部分城市或放松 限购 注意到,今年1月的 新国八条 中的措辞是: 在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施 ,也即中央承认限购只是暂时的权宜之计 杨红旭就此认为,按当前市场走势,下半年全国住宅市场还将继续降温,保持调整态势,尤其是下半年将迎来房价拐点,房价只要保持基本稳定或小幅下跌半年左右,政府就会认为调控效果显着,也就会适度放松限制性政策另外,如果经济下滑速度超过政府预期,也会促使房地产调控政策松动

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